Diese im Jahr 1986 errichtete Immobilie, überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Flächen und eine klare Raumstruktur.
Auf einem insgesamt 571 m² großen Grundstück und 148 m² Wohnfläche, bieten 6 Zimmer und 3 Badezimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietungskonzepte.
Die hellen Räume, großen Fensterflächen und die durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Garten und Wintergarten. Hier entsteht eine harmonische Erweiterung des Wohnraums; ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Im Alltag überzeugen zudem funktionale Details wie ein Gäste-WC, sowie der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet.
Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze, darunter Carport und Doppelgarage und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Besonders wertvoll: das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen Wohnlage.
Merkmale
Bezug: sofort
571 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.709 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordheim (74226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nordheim (Württemberg) liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft des Zabergäus, bietet Nordheim eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Die nahegelegene Stadt Heilbronn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse an die A6 (Autobahn) und A81 (Autobahn) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.
Nordheim selbst verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.
Die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen die Region besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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