Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Pool und viel Platz zur Entfaltung
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit historischem Hintergrund bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m² und eignet sich ideal für Familien oder Individualisten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Inneren erwartet Sie eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen, wobei im Obergeschoss ein klassischer Dielenfußboden für eine warme und authentische Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses entweder nach eigenen Wünschen in Eigenleistung fertigzustellen oder nach Absprache ausbauen zu lassen.
Dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses: Option 1: Erwerben Sie das Haus zum attraktiven Kaufpreis von 138.500 € und verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumbad ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Option 2: Alternativ übernimmt der Verkäufer die hochwertige Fertigstellung des Badezimmers in enger Abstimmung mit Ihnen. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 170.000 €. So haben Sie die Wahl zwischen individueller Gestaltung und sofortigem Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit Holz-Thermofenstern (2-fach verglast) ausgestattet und wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde vor etwa 1,5 Jahren vollständig modernisiert. Dabei wurden neue Ölbehälter nach aktuellem Standard installiert sowie eine moderne Heiztechnik eingebaut.
Die Anlage arbeitet mit effizienter Brennwerttechnik und erreicht einen hohen Wirkungsgrad von oft über 90 %. Zusätzlich nutzt sie die in den Abgasen enthaltene Wärme, wodurch Energieverluste deutlich reduziert werden.
Im Vergleich zu älteren Heizsystemen führt dies zu einem geringeren Ölverbrauch, der je nach Ausgangszustand Einsparungen von etwa 10-30 % ermöglichen kann. Insgesamt arbeitet die moderne Ölheizung somit deutlich effizienter und wirtschaftlicher als frühere Anlagen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im Außenbereich, der für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Die Abdeckung reduziert den Eintritt von Fremdstoffen wie Schmutzpartikeln und organischem Material (z. B. Laub) und trägt so zur langfristigen Stabilität der Wasserqualität bei."
Zusätzlich steht ein Carport für Ihren PKW zur Verfügung."Ein echtes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ohne zusätzliche Kosten!"
Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
138500 €138.500 €
1.319,05 €/m²
Provision für Käufer
8.500 Festprovision
Geschätzte Gesamtkosten
155.218 €1
Kaufpreis
138.500 €
Kaufnebenkosten
16.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.078 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.003 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
693 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlieben (04936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Schlieben / OT Berga im Landkreis Elbe-Elster - einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Als eine der ältesten Städte der Umgebung blickt Schlieben auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück und trägt heute den Beinamen "Historische Wein- und Kellerstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer idyllischen Landschaft im Übergangsbereich zwischen Elbe-Elster-Land und Niederlausitz. Gleichzeitig liegt die Stadt am Rand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Naturerholung bietet.
Schlieben / OT Berga bietet eine angenehme, gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Grundversorgung im näheren Umfeld. Über die Bundesstraße B87 sind umliegende Städte wie Herzberg gut erreichbar, wodurch sich eine solide Anbindung in die Region ergibt.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und ruhigem Wohnen - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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