Einfamilienhaus zum Kauf
387000 €
1.642 €/m²
6 Zimmer • 235,7 m² • 1.160 m² Grundstück

Oberzent- OT: Einfamilienhaus in Alleinlage- mit besonderem Weitblick und viel Privatsphäre!

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das Ihnen täglich einen freien Blick in die Natur schenkt und ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt, dann wird Sie dieses Einfamilienhaus begeistern.

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2012 in Teilen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Merkmale

1.160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

387000 €

1.641,92 €/m²

Provision für Käufer

4,2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.776 €1

Kaufpreis

387.000 €

Kaufnebenkosten

44.776 €

Notarkosten (1,5%)

5.805 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Hainbrunn, Oberzent (64760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wollen Sie ein Zuhause auf dem Land, mitten in der Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen? Dann ist diese Immobilie in Oberzent genau das richtige für Sie.

Die schöne Stadt Oberzent wurde aus mehreren Ortsteilen zusammengelegt und liegt im Odenwaldkreis in Hessen.
Die nächsten Orte zum Einkaufen, mit ärztlicher Versorgung und mit Kindergärten und Schulen finden Sie in einem Umkreis von ca.15 km in Hirschhorn, Oberzent-Beerfelden, Erbach, Michelstadt oder Eberbach.
Nächstgelegene größere Stadt ist Heidelberg, in ca. 28 km Entfernung. Heidelberg ist gut zu erreichen über das Neckartal und hat direkten Anschluss an die Autobahn.
Die Stadt Weinheim ist etwa 36 km entfernt, auch hier gibt es Anschluss an die Autobahn.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in ca. 5 km in Hirschhorn. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Mosbach oder nach Heidelberg und Mannheim.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberhainbrunn.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,76 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 13.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

SKD Immobilien GmbH

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DLFMY3JWR3

Referenznummer: 3776

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