Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

2.181 €/m²

5,5 Zimmer  •  160 m²  •  684 m² Grundstück

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Ahlerstedt (21702)

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In der idyllischen Ortschaft Ahlerstedt erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand präsentiert. Nach einer Modernisierung (Dachterrasse und Wohnung 1. OG) im Jahr 2024, zeigt sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 684 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m². Zwei separate Wohneinheiten stehen Ihnen zur Verfügung, die aktuell vermietet sind und monatliche Einnahmen von 1.110,00 € generieren. Zudem wird die Immobilie durch eine 2011 installierte Photovoltaikanlage ergänzt, die eine Leistung von 4,56 kW erbringt und monatlich 111,00 € zur Energieeinsparung beiträgt. Ideal gelegen, vereint dieses Objekt eine ruhige Nachbarschaft mit zentralem Zugang zur Natur und zum Ortskern. Verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Garten, eine Dachterrasse und ein Doppelcarport unterstreichen den Lebensstil, den dieses Haus zu bieten hat. Die Erdgeschosswohnung, die etwa 100 m² (3-Zimmer) umfasst, besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und eine ansprechende Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich harmonisch in den Garten integriert. Überdies finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vor. Im Obergeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung (2024) von etwa 60 m² (2-Zimmer), die über eine großzügige Dachterrasse, eine stilvolle offene Wohnküche, ein neuwertiges Bad mit Dusche und einen gemütlichen Schlafraum verfügt.