Großzügiges Reihenendhaus mit verwunschenem Grundstück (Erbpacht) in Haltern-Sythen
In dem gemütlichen Stadtteil Sythen in Haltern am See befindet sich dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² . Das Objekt ist zum Wohnen geeignet und wurde ca. 1974 in Fertigbauweise erstellt. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was individuelle Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse bietet. Im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses gab es einen Brandschaden, welcher noch saniert werden müsste.
Dieses Reihenendhaus in Sythen befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit Potenzial für eine umfassende Sanierung und eine zukünftige energierechtliche Anpassung.
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Merkmale
583 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.231,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sythen, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Sythen in Haltern am See.
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten.
Im nahen Umfeld der Immobilie finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (darunter zwei große Lebensmittelmärkte) sowie die Grundschule, verschiedene Kindergärten, weiterführende Schulen, Spielplätze, Ärzte und eine Apotheke. Der Bahnhof Sythen mit Zugverbindungen Richtung Münster und ins Ruhrgebiet sowie eine Bushaltestelle, liegen ebenso nur wenige Fußminuten entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 43 mit Anbindungen zum Münsterland und in das Ruhrgebiet ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Genießen Sie die zahlreichen Freizeitangebote, die Haltern am See zu bieten hat. Hierzu zählen u.a. das Freibad Sythen, der Halterner Stausee, die Silberseen, der Klettergarten sowie der Kettler Hof, für die jüngeren und älteren Bewohner der Stadt. Verschiedene Rad- und Wanderwege befinden sich an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden auch für Touristen als beliebte Naherholungsgebiete genutzt
Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
