Ihr Traumhaus in Bergisch Gladbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach bietet Ihnen 4 großzügige Zimmer auf 136,78 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das 467 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Freiraum für Garten und Freizeit. Das gehobene Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche direkt in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Freuen Sie sich auf ein nachhaltiges Niedrigenergiehaus mit effizienter Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist.
Merkmale
467 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Heiztechnik, die den modernen Niedrigenergie-Standard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498129 €498.129 €
3.641,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.253 €1
Kaufpreis
498.129 €
Kaufnebenkosten
60.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.472 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.378 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herkenrath, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Das Paket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. So können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und zugleich Kosten sparen. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für den Hausbau mit maximaler Sicherheit und Transparenz.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Besuchen Sie uns auf Instagramm - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/
Besuchen Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh
Das Home 3 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3
Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
