Exklusive Villa in Nettersheim - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Servicepaket Active Time
Diese exklusive Villa in Nettersheim wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 249 m² auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für eine Familie mit anspruchsvollen Ansprüchen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück misst 678 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Das Baukonzept dieser Villa orientiert sich am KFW55-Standard, was für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell und funktional zu gestalten. Die Nähe zum Golfplatz bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreiches Servicepaket enthalten, das Ihnen einen reibungslosen Bauablauf garantiert. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau übernehmen - so bleiben Sie aktiv am Bau beteiligt und sparen gleichzeitig Kosten.
Merkmale
678 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe. Die Räume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zur Ausstattung gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität. Die Haustechnik umfasst sämtliche Rohrleitungen und sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Der Einsatz modernster Dämm- und Beplankungspakete garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und Behaglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
2.126,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.412 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
63.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nettersheim (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettersheim. Die Infrastruktur ist ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen. In der nahen Umgebung lädt ein Golfplatz zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders wertvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit erhalten Sie moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. allkauf bietet hochwertige Ausbauhäuser, die Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können - das spart Kosten und gibt Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
