4-Zimmer-Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl in Leipzig-Großzschocher
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1703 errichtetes Gebäude, das im Jahr 2014 umfassend und hochwertig saniert wurde. Im Zuge der Sanierung entstanden 25 Wohneinheiten in einer abgeschlossenen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 25 oberirdischen PKW-Stellplätzen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie eine großzügige, exklusive Dachterrasse. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, das in die Denkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen wurde. Die Wohnung (WE 19) ist derzeit noch vermietet, wird jedoch im Laufe des Jahres 2026 frei übergeben, da der aktuelle Mieter seinen Auszug bereits konkret plant. Ein überdachter PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Bäder präsentieren sich modern und sind weiß gefliest. In der gesamten Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt, was den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1703
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.194,92 €/m²
Provision für Käufer
3,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil Großzchocher der Stadt Leipzig liegt diese einzigartige denkmalgeschützte Immobilie auf einem parkartigen Grundstück. In Großzschocher verbindet sich städtisches Umfeld und neu belebte Gewerbeflächen mit einem dörflichen Charme. Es grenzt an die bis in den Leipziger Kern reichende, teils urige, teils kultivierte Elsteraue und eine sich faszinierend entwickelte Neuseenlandschaft. Alles ist umsäumt von Kleingärten, die ihren Reiz von Groß- und Urgroßvaters Zeit bewahrt haben. Die unzähligen Obstbäume sind im Frühling eine wahre Pracht. Aktive Erholung bieten die dort ansässige Surfschule oder auch der Golfplatz. Mit dem Fahrrad lässt sich die Gegend des Sees auf einem 14 km langen Rundweg erkunden. In nur 20min Fahrtzeit erreicht man die Leipziger Innenstadt. Die einzigartige Lage des Objektes im Herzen des Leipziger Neuseenland bietet ein breites Angebot an Unternehmungen. Wer Freude hat am kühlen Nass, verbringt einen Ausflugtag an den Stränden von Cospudner- oder Markkleeberger See. In unmittelbarer Nähe zum Wellenwerk IV befindet sich ein grünes Naturparadies, der Mühlpark, ein Geheimtipp bei einheimischen Kennern. Die Leipziger Innenstadt ist ein echtes Einkaufsparadies mit vielen Passagen und prächtigen Innenhöfen. Leipzig ist Medienstandort und verfügt über eine hervorragende Universität, die zweitälteste Deutschlands. Ferner ist Leipzig ein Automobilstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Bei einer Kontaktaufnahme, teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
In Zusammenarbeit mit dem Anbieter:
Fa. PRI Strategieforum GmbH & Co. KG
Herr Rüdiger Radtke Mittelweg 162 20148 Hamburg
0179 / 2 42 24 64 040 / 27 87 38 43
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
