Familienglück direkt in Groß-Umstadt | einfach einziehen und wohlfühlen!
Stilvoll wohnen in ruhiger Lage - hochwertige Doppelhaushälfte in Groß-Umstadt!
Diese top modernisiert und sanierte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und stilvollen Zustand - von der Außenanlage bis hin zum Einrichtungsstil.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Klimaanlage im Erdgeschoss, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sollte die Sonne einmal zu präsent sein, können Sie einfach die elektrische Markise nutzen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich direkt neben dem Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - perfekt für den Alltag und entspannte Wellnessmomente. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon mit französischem Balkon bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das große Elternschlafzimmer auf dieser Etage verfügt über eine Klimaanlage sowie ebenfalls einen kleinen weiteren Balkon.
Praktisch und durchdacht: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus über das Kellergeschoss - besonders komfortabel bei jedem Wetter.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie suchen eine Immobilie ohne Baustress und großen Sanierungskosten? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Vorab können Sie sich über die Online-Besichtigung für diese Immobilie einen ersten Eindruck machen.
Bitte nehmen Sie per E-Mail Kontakt zu uns auf und übermitteln uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
261 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
2023 | neue Gas-Zentralheizung von Buderus 2018 | neue Fenster OG Schlafen | OG Bad | EG Essen | EG Küche 2013 | Teilaufstockung (Anhebung des Dachs - vollwärtige Wohnfläche im OG ohne Dachschrägen) 2013 | Fassade gereinigt + neu gestrichen
elektrische Markise Klimaanlage im EG und OG Garage mit Zugang im Haus gepflegte Außenanlage Gartenhütte Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inklusive neue Fenster Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter überwiegend elektrische Rollläden neue Haustür neue Innentüren Parkettböden neues Badezimmer mit Badewanne + Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
5.229,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
711.817 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
73.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet zentral in Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und angenehmer. Die Stadt verfügt über alle allgemein bildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.
Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 40 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.
Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! ...................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. .......................................................................................
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
