Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.964 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  237 m² Grundstück

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Lechenich, Erftstadt (50374)

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Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.

Über die Eingangstür gelangt man in den geschützten Innenhof, der nicht nur den Zugang zum Haus, sondern auch den Weg in den Garten eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad sowie die großzügige, offene Wohnküche mit Essbereich - das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche mit Zugang über den Innenhof.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Eine neue Gasheizung wurde 2020 installiert, das Dach 2023 neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert und bestehen aus 2-fach verglasten Kunststoff- und Holzrahmen. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2023 saniert.

Hier verbindet sich traditioneller Charme mit solider Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Herz suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.12, Distanz zum Bus: 0.2