Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in 97753 Karlstadt
Objektreferenz: 2026-61-KAR
Sie suchen eine 2-Zimmer Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die BGSN eG bietet hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist ca. 54 qm groß und ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In der Wohnung ist der Fußboden belegfertig gehalten, sodass Sie diesen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihr Hab und Gut zusätzlich problemlos verstauen können.
Der Winterdienst, die Gartenpflege sowie Hausreinigung werden von einer Firma geleistet und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~643,22 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
462,49 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
850 €850 €
Lage
Von-Querfurt-Str. 15, Karlstadt (97753)
Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet. Mögliche Aktivitäten welche mit dem Auto gut erreichbar sind z.B. ca. 5min entfernt erreichen Sie die Ruine Karlsburg. ca. 10 Minuten entfernt erreichen Sie das NaturSchauGarten Main-Sepssart uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn-, S-Bahn- sowie Buslinien sind schnell erreichbar, eine gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen erleichtert zudem die An- und Abreise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
