Ein Zuhause für neue Ideen - Eckbungalow in Detmerode
Dieser Kettenbungalow im Wolfsburger Stadtteil Detmerode bietet auf 115 m² Wohnfläche, einem 331 m² großen Grundstück und mit dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene viel Raum für neue Ideen. Das Reiheneckhaus überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, einem geschützten Gartenbereich und vor allem mit der Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die Bestehendes nicht nur erhalten, sondern neu denken möchten.
Schon beim Betreten wird die klare Aufteilung des Hauses spürbar. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, während sich gegenüber der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche öffnet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum angenehm mit der teilweise überdachten Terrasse und dem eingewachsenen Garten.
Der private Bereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und schafft damit Ruhe im Alltag. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Keller des Hauses. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen bietet diese Ebene zusätzliche Nutzfläche sowie einen großzügigen Hobby- oder Partyraum. Ein direkter Zugang in den Garten ergänzt die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein Haus für Menschen mit Ideen, Blick fürs Potenzial und dem Wunsch, in Detmerode etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
331 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
1.973,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
250.994 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
23.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detmerode ist ein in den 1960er-Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Die City-Galerie und das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in weniger als 30 Minuten.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt", das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier findet jeden Samstagvormittag der beliebte Wochenmarkt statt - mit frischen Produkten und Angeboten aus der Region.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Detmeroder Teich, der zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen einlädt. Die Mischung aus guter Infrastruktur, schnellen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
