Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 217 m² 375 m² Grundstück Wörth 63939

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
1.378 €/m²
9 Zimmer • 217 m² • 375 m² Grundstück

Große Doppelhaushälfte mit vielen Zimmern

Erdgeschoss, ca. 82 m²: Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, Tageslicht-Badezimmer (2010, mit Badewanne), rechts Küche und Wohnzimmer mit Ofenanschluss, links ein großes Durchgangszimmer und dahinter ein gefangenes Kinderzimmer/Büro, Ausgang zu Hof und Garten
Obergeschoss, ca. 93 m²: zentraler Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Badezimmer (ca. 2004, Dusche), Esszimmer, Ankleide, Schlafzimmer mit großem Westbalkon (2024 saniert)
Dachgeschoss, ca. 42 m²: Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (1973/1990, Badewanne), kleine Küche, zwei große Abstellräume
Kellergeschoss, teilunterkellert: Abstellräume, Hausanschlussraum
Außen: großer Hof, Garage, überdachter Freisitz, Nebengebäude (Trapezblech, 2024, Platz für Zweiräder), Abstellraum, kleiner Garten

Merkmale

375 m² Grundstück
Keller
ausgebautes Dach
Balkon
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Sandsteinkeller (Gewölbe), Mischmauerwerk in Backstein, Ytong, Bims und Hohlblock, Satteldach (ca. 1973-76) mit Frankfurter Pfanne eingedeckt, Pultdach auf Anbau mit Bitumenbahnen, Dämmung in Bims- oder Perlitschüttung und mutmaßlich Glaswolle (Pultdach auf Anbau), doppelverglaste Kunststofffenster (weiß, 2003 und jünger) mit Rollläden, Hauseingangs- und Balkontüren aus Holz, weiße Holzinnentüren aus unterschiedlichen Jahren (im DG hellbraune Türen), Holzbalken- und Stahlbetondecken (Anbau), Kunststeintreppe, Bodenmix aus Vinyl, PVC, Laminat und Kork, Gasetagenheizungen (2011 im EG, 2003 im OG+DG) mit Heizkörpern, zusätzlich Boiler bzw. Durchlauferhitzer für Warmwasser (EG und Küche), Elektrik aus verschiedenen Jahren, aber mutmaßlich schon alles 3adrig, Kabel vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895/1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.377,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wörth (63939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage im historischen Ortskern von Wörth

Weitere Informationen

Besonderheiten Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Sonstiges: Etagenheizung