1 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Studio zur Miete
1.430 €
1 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnen auf zwei Ebenen: Stilvolle Neubau-Maisonette mit Balkon & viel Raum zur Entfaltung
Diese großzügige Maisonettewohnung im Neubau überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause über zwei Ebenen, das viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet.
In der unteren Ebene befinden sich die Küche, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist klar strukturiert und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und den Wohnkomfort spürbar erweitert.
Die obere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, wodurch ein angenehmer Rückzugsort entsteht und gleichzeitig zusätzlicher Komfort geboten wird.
Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Bauweise garantiert zudem ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen.
Eckdaten & Highlights:
Wohnfläche: ca. 130 m²
3,5-Zimmer-Maisonettewohnung
Zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Ebene: Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich
Ebene: Schlafzimmer und zweites Bad
Zwei Außenstellplätze à 60 € / Monat
Modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort
Helle Räume durch große Fensterflächen
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges und modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
12 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
4290 €4.290 €
Lage
Brunnenstraße 10, Gusterath (54317)
Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße 10 in Gusterath. Einer ruhigen und gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Gusterath zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Trier.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Trier schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für alle, die entspanntes Wohnen außerhalb der Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Bitte Emailadresse bei Kontaktaufnahme angeben.
Onlinebesichtigungen sind möglich. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar. Interessenten können sich gerne mit entsprechenden Unterlagen (Bonitätsnachweis etc.) bei uns melden. Eine Mieterselbstauskunft wird vor Einzug erwartet.
Heizungsart:
Heizkoerper
