Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.500.000 € 80 Zimmer 2.380 m² 5.189 m² Grundstück Innenstadt Bad Oeynhausen 32547

Mehrfamilienhaus zum Kauf
6500000 €
2.731 €/m²
80 Zimmer • 2.380 m² • 5.189 m² Grundstück

Exklusive Wohnanlage im Zentrum von Bad Oeynhausen

Die Wohnanlage besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, die in zwei Bauabschnitten errichtet wurden. Alle Einzelobjekte sind in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss (Penthouse) erstellt. Im ersten Bauabschnitt entstanden im Jahr 2013 drei vollunterkellerte Gebäude, die mit einer Tiefgarage verbunden wurden. Der zweite Bauabschnitt aus dem Jahr 2015 besteht aus zwei weiteren, baugleichen Gebäuden, jedoch ohne Tiefgarage.

Insgesamt handelt es sich also um 20 gleichgroße Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 83,32 m² und fünf Penthouses mit jeweils 142,28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt bei 9,51 €/m². Der Jahresmietertrag (Netto-Kaltmiete) beläuft sich auf 271.422,00 €.

Merkmale

vermietet
5.189 m² Grundstück
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
Garten
31 Stellplätze
Kabelanschluss

Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesungen, eigener Kellerraum pro Wohnung plus Gemeinschaftskellerräume, 22 Tiefgaragen- und 9 oberirdische Pkw-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten, pro Haus ein Personenaufzug mit direkten Zugängen in die Penthouses, Ausrichtung ALLER Terrassen und Balkone nach Süden, große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige und zeitlose Sanitärausstattungen, Einbauküchen, Vinyl- bzw. Fliesenböden sowie pflegeleichte Treppenhäuser und Außenanlagen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

6500000 €

2.731,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 271.422,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 271.422,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

7.284.550 €1

Kaufpreis

6.500.000 €

Kaufnebenkosten

784.550 €

Notarkosten (1,5%)

97.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

422.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

232.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

32.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gefragte Innenstadtlage von Bad Oeynhausen sorgt für beste Vermietungsmöglichkeiten und nachhaltige Mieterträge. Leerstand ist und war bisher nicht vorhanden. Die Mietpreisentwicklung kann durch die Anzahl der Wohneinheiten und einer natürlichen Fluktuation sehr dynamisch gestaltet werden. Viele der Mieter schätzen die Nähe zu den Kliniken im Bad Oeynhausener Süden.

Verschaffen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser außerordentlichen Wohnanlage mit langfristigem Potential.

Weitere Informationen

Sonstiges Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.380,00 m², vermietbare Fläche: 2.380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 55, Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung

Mindener Str. 2, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Herr Oliver HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DNCUP4PB6L

Referenznummer: 8485