VIEL PLATZ & RUHIGE LAGE: ZWEIFAMILIENHAUS IN RÜCKERSDORF
Merkmale
593 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
548500 €548.500 €
4.062,96 €/m²
Provision für Käufer
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
592.382 €1
Kaufpreis
548.500 €
Kaufnebenkosten
43.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.228 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.198 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenstraße 11, Entensee, Rückersdorf (90607)
Rückersdorf liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet die perfekte Verbindung aus Natur, Wohnen und guter Infrastruktur.
Der Ort ist von viel Grün umgeben und überzeugt durch gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße erreichen Sie Nürnberg und Erlangen in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
DAS HAUS
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren, überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und einer angenehmen, einladenden Atmosphäre. Man merkt, dass die Immobilie über viele Jahre gut gepflegt und den Instand gehalten wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate 3 Zimmer Wohnungen, die in absehbarer Zeit frei werden – also ideal für Eigennutzer mit Perspektive, um sich aus einem Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus zu machen.
Besonders schön ist der großzügige Garten, der viel Platz zum entspannen und gestalten bietet. Alles zusammen entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Teile der Ausstattung, stammen noch aus dem Baujahr und verleihen im Haus seinen besonderen Charakter. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und vertrauenswürdigen Zustand.
KONTAKT
….sprechen Sie uns an….
Lassen Sie sich selbst von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns.
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
