Gegenstand dieses Angebots ist eine Büro/Praxisfläche in einem sehr gepflegtes Wohn- &
Geschäftshaus in zentraler und gut sichtbarer Lage von Düren-
Arnoldsweiler.
Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich 3 PKW-Stellplätze
sowie eine PKW-Garage.
Die top gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit, die bisher als
Bankfiliale genutzt wird, verfügt über einen eigenen, lichtdurchfluteten
Eingangsbereich und eine zur Straße hin gerichtete große Fensterfront,
die im Bedarfsfall optimal für Werbung genutzt werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Das massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1981 beantragt
und im Juni 1983 baurechtlich abgenommen.
Die Gewerbeeinheit ist mit hochwertigen Fliesen und in Teilbereichen mit Teppich ausgestattet.
Die Einheit bietet folgende funktionale Aufteilung:
-repräsentative Eingangshalle (derzeit als SB-Bereich der Sparkasse
Düren genutzt)
-diverse Büro- und Serviceflächen
-Garderobe
-Damen & Herren-WC
-Küchenbereich
-Vorraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Arnoldusstraße 18, Arnoldsweiler, Düren (52353)
Es handelt sich hierbei um ein infrastrukturell zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus in massiver Bauweise in Düren-Arnoldsweiler.
Diverse Ärzte, diverse Bäckereien, ein Kiosk mit Postfiliale sowie diverse
weitere Geschäfte sowie eine Grundschule, ein Kindergarten uvm.
sind beispielsweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn (A 4) sowie das Industriegebiet ”Großes Tal” sind nur ca.
2.000 Meter entfernt. Die City der Stadt Düren liegt rd. 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wegen der Neuvermietung ist die Fläche nach Absprache mit dem Vermieter nach den eigenen Wünschen gestaltbar. Hier bieten sich viele Möglichkeiten.
