In dem schönen und bekannten Moselort Wintrich wurde dieses ehemalige Winzerhaus 1937 erbaut. Ein weiterer Anbau sowie einige Wirtschafsgebäude hinter dem Haus sind vor 1976 errichtet wurden. Der gepflegte Vorgarten sowie das schmiedeeiserne Balkongeländer tragen zum repräsentativem Erscheinungsbild bei. Der Eingangsbereich des Flurs ist mit wunderschönen, alten Dekorfliesen belegt. Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet neben Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer eine gut ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur großen Scheune. Über den hinteren Flur erreichen Sie einem Aufenthaltsraum, wo die Feriengäste ihren Urlaub morgens bei einem reichhaltigen Frühstück beginnen konnten oder abends noch bei einem Glas Wein den Tag ausklingen ließen. Auf den beiden anderen Etagen wurden Fremdenzimmer, teilweise mit eigenen Bädern betrieben.
Bei diesem Objekt haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen. Ihren Ideen können Sie freien Lauf lassen.
Merkmale
606 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
815,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wintrich (54487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Einfamilienhaus befindet sich in Wintrich, einer beliebten Weinbaugemeinde an der Mosel, geprägt von malerischen Rebhängen und einer ruhigen, gewachsenen Ortsstruktur. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und typische Straußwirtschaften/Weinstuben sind in der Umgebung gut erreichbar. - Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis; weitere Angebote sind in den umliegenden Moselorten und den nächstgrößeren Städten verfügbar. - Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, Wanderstrecken durch die Weinberge sowie zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung. - Insgesamt eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
