Wohnung zur Miete

2.500 €

6 Zimmer  •  255 m²  •  EG

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Großhorst, Kirchhorst, Isernhagen-Kirchhorst (30916)

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Wohnen wie im eigenen Haus - ca. 255 m² ebenerdig mit Privatgarten + separatem 60 m² Bereich (eigener Eingang)
Seltenes Angebot in Isernhagen (Großhorst/Kirchhorst): Eine außergewöhnlich großzügige, komplett ebenerdige Einheit mit alleiniger Gartennutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen & Arbeiten stilvoll an einem Ort verbinden möchten.

Schon beim Ankommen merkt man: Hier ist alles auf Komfort ausgelegt - viel Fläche, durchdachte Nebenräume, kurze Wege und ein echtes "Hausgefühl". Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Kamin ist repräsentativ und gemütlich zugleich. Dazu kommen eine Einbauküche, 3 Badezimmer, ein separater Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten am Objekt runden das Gesamtbild ab.

Besonderes Highlight: separater Bereich mit eigener Eingangstür (ca. 60 m² / 2 Räume)

Ein räumlich abgetrennter Bereich (ca. 60 m², 2 Räume) mit eigener Eingangstür eröffnet viele Möglichkeiten: ruhiges Homeoffice, Studio/Atelier, Gäste- oder Elternbereich, Teenagerbereich oder ein separater Arbeitsbereich.
Optional kann dieser Bereich auch separat angemietet werden (zweiter Mietvertrag/steuerlich absetzbar - Details nach Absprache).

Auch eine ruhige gewerbliche Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr ist grundsätzlich denkbar (z. B. Beratung, Büro, Studio) - nach Absprache, da ausreichend Stellplätze vorhanden sind und der Bereich räumlich getrennt genutzt werden kann.

Extras, die man selten bekommt

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Gartenhaus mit Kamin - perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeits-/Gästebereich. Dazu: bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, teilweise Einbauschränke und sehr viel Stauraum.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 255 m²

Separater Bereich: ca. 60 m² / 2 Räume, eigener Eingang (optional separat anmietbar)

Etage: Erdgeschoss (alles ebenerdig)

Bäder: 3

Heizung: Gas-Zentralheizung

Stellplätze: Doppelgarage + weitere Stellplätze am Objekt

Möblierung: teilmöbliert möglich

Verfügbarkeit: nach Absprache

Besichtigungen: nach Absprache

Highlights auf einen Blick

Hausähnliches Wohnen: 255 m² ebenerdig + Privatgarten zur alleinigen Nutzung

Kamin im sehr großen Wohn-/Essbereich

Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche

Separater 60 m² Bereich mit eigener Eingangstür (Homeoffice/Studio/Gäste/Mehrgenerationen)

Optional: zweiter Mietvertrag für den separaten Bereich (nach Absprache)

Ruhige Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr möglich (nach Absprache) - Stellplätze vorhanden

Ausgebautes Gartenhaus mit Kamin

Einbauküche, elektrische Rollläden, Vorratsraum + Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

bei Rückfragen gerne telefonisch melden: 0173 2693511

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen