Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

5.954 €/m²

2 Zimmer  •  48,5 m²  •  EG

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Emser Straße 40, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Diese interessante Einheit befindet sich in guter Lage von Frankfurt-Bockenheim und wird mit der Perspektive einer künftigen Wohnnutzung vermarktet.

Aktuell ist die Einheit gewerblich vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 974 €, was bei einem Angebotspreis von 289.000 € einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,04 % entspricht. Der bestehende Gewerbemietvertrag ist bereits ausgelaufen und jeweils mit einer Frist von drei Monaten kündbar. Dadurch ist die Immobilie nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern bietet auch Käufern mit späterer Eigennutzungsabsicht eine gute Perspektive.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, flexibler Nutzungsperspektive und gefragter Lage in Frankfurt-Bockenheim.

Liebe Grüße

VESTA-Immobilien
0152-27734526
VERKAUF@VESTA-Immobilien.de

Provisionshinweis 3% zuzüglich MwSt.
Die Außenprovision beträgt jeweils Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an den Makler. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2017