Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 102 m² 249 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Zizenhausen Stockach 78333

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
2.441 €/m²
4,5 Zimmer • 102 m² • 249 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

2 Etagen purer Wohnkomfort – keine Schrägen, sofort bezugsfertig!

+++ EXKLUSIVE NEUAUFNAHME – SONDERPREIS FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE +++ Aufgrund einer gescheiterten Beurkundung der Erstinteressentin wurde dieses Objekt soeben neu am Markt platziert. Wir haben den Kaufpreis deutlich auf 249.000 € angepasst, um eine zeitnahe Abwicklung zu ermöglichen. Ein aktuelles Ertragswertgutachten über 306.000 € liegt vor und bestätigt das enorme Potenzial dieser Immobilie. WICHTIG: Besichtigungstermine finden gesammelt ab dem 09.04.2026 statt. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Termin! Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte in Stockach (OT Zizenhausen) bietet die ideale Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger. Durch die umfassende Modernisierung entfällt das Risiko kurzfristiger Instandhaltungskosten – das Objekt ist sofort bezugsfertig und vermietbar.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
249 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerSolar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.441,18 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zizenhausen, Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Ihre Investment-Highlights: Kaufpreis: 269.000 € Modernisierungsstau? Nein: Über 60.000 € Materialwert flossen seit 2022 in Technik und Substanz. Zukunftssicher: PV-Anlage, neue Elektrik (70%) und moderne Wasserleitungen reduzieren das Risiko unvorhersehbarer Kosten. Vermietbarkeit: Das 2023 kernsanierte Bad und die neuen 3-fach-Isolierglasfenster garantieren eine hohe Attraktivität für Mieter. Setzen Sie auf Cashflow statt auf Luftschlösser. Kontaktieren Sie uns für die Details!