Beste Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Michelstadt zu verkaufen!
Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Michelstadt bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es vereint ruhiges Wohnen mit zentrumsnaher Anbindung.
Die Immobilie wurde 1969 auf einem Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche Michelstadt von der Fertighausfirma Nordhaus errichtet.
Das Erbbaugrundstück hat ca. 599 qm Fläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.01.1969 und geht über 99 Jahre. Der Erbbauzins wurde zum 01.01.2024 auf 647,81 EUR jährlich festgelegt.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein WC, eine Küche, sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Kaminzimmer ist zum Wohnbereich offen gestaltet und vermittelt ein wohliges Wohngefühl. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein ausgebautes Zimmer, das als Gästezimmer diente. Auch im Dachgeschoss steht noch viel Nutzfläche zur Verfügung. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt, ist jedoch leider noch nicht gedämmt.
Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner der Anlage wurde 2012 getauscht. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres.
Merkmale
Bezug: sofort
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.009,26 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
360.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
35.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Michelstadt. Eine City-Bus Haltestelle ist in der Nähe.
Michelstadt stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen ca. 16.800 Einwohner, aufgeteilt auf 7 Stadtteile.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas, Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum zur Verfügung.
Freizeit- und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Gymnastik, Turnen, Yoga,...) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in Michelstadt.
Außerdem verfügt die Stadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte, sowie Tierärzte.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedenste Märkte und Discounter in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Michelstadt liegt an der Bundesstraße 45. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter: Mobil 0171 / 29 77 412!
Wir geben Ihnen gerne Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016
