5 Zimmer • 164 m² • 682 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1390000 €1.390.000 €
8.476 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 682 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Einfamilienhaus in Grünen
Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Wer Wert auf Erholung und Wellness legt, wird die hauseigene Sauna sowie den beheizbaren Whirlpool zu schätzen wissen. Der Garten überzeugt mit einer Sprenganlage, stimmungsvoller Außenbeleuchtung und einem vollwertigen Gartenhaus mit Licht, Heizung und Fenstern, das vielfältig als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor. Im Inneren wurden zahlreiche Bereiche hochwertig erneuert: Das kleine Bad wurde komplett neu gestaltet, der Flur sowie der Saunabereich frisch gefliest. Die Böden in Wohnzimmer und Gästezimmer wurden neu verlegt, sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen. In beiden oberen Räumen sorgen Einbauschränke für praktischen und großzügigen Stauraum. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und weitgehend bezugsfertigen Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
682 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.475,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher USt. Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % USt).
Geschätzte Gesamtkosten
1.550.823 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
160.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Berlin Lankwitz, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Haus befindet sich im gewachsenen Thüringer Viertel, das von ruhigen Nebenstraßen und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Wer ein Zuhause sucht, das die Vorzüge einer Weltstadt mit dem Charakter einer beschaulichen Wohngegend verbindet, findet hier genau das richtige Umfeld. Familien profitieren besonders von der ruhigen Atmosphäre, den kurzen Wegen zu Schulen und Kitas sowie dem großzügigen Grünangebot in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der weitläufige Gemeindepark Lankwitz mit seinem idyllischen Parkteich lädt fußläufig zur Naherholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet direkt mit dem S Bahnhof Lankwitz, von wo aus die Linien S25 und S26 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Die beliebte Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und Gastronomieangebot ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Erholungsgebiete wie der Wannsee sowie die Kulturstadt Potsdam sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Lebensqualität und Lage gleichermaßen schätzen.
