Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Horb am Neckar
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über helle Fliesen sowie Laminatböden, wodurch ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente entsteht.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Dachboden, der direkt vom Flur aus erreichbar ist und sich ideal als Stauraum eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein Stellplatz im freien rundet dieses interessante Angebot ab.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gute Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
* Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur und Garderobe, Zimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, weiterer Bereich der Küche aktuell als Zimmer genutzt, optional auch als Essbereich nutzbar * Wohnfläche ca. 59 m² * 2,5 Zimmer * Süd-Balkon * Einbauküche vorhanden * helle Fliesen- und Laminatboden * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Dachboden (Stauraum) direkt von der Wohnung zugänglich * eigener Kellerraum * Fahrradraum und Trockenraum für die Hausgemeinschaft * Stellplatz im Freien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165500 €165.500 €
2.805,08 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
182.051 €1
Kaufpreis
165.500 €
Kaufnebenkosten
16.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.483 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.275 €
Provision für Käufer (3%)
4.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horb, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Horb am Neckar, einer attraktiven Stadt im Landkreis Freudenstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die historische Altstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1993
* Aktuelles Hausgeld: 294 Euro, davon 52 Euro Beitrag zur Rücklagenbildung * Umlagefähige Kosten (auf Mieter): 213 Euro, nicht umlagefähig: 81 Euro
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
