Klein und Fein...Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage
Klein und Fein...Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage
In absolut ruhiger Waldrandlage von Sindelfingen präsentiert sich dieses kleine aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Die besondere Lage am Waldrand begeistert mit einem unverbaubaren Blick in die Natur - hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und einen durchdachten Grundriss. Dadurch entsteht ein komfortables Wohnambiente mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Ein Highlight ist der großzügige Garten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Er ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Freiraum im Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung - komfortabel und praktisch zugleich.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet aber ideale Voraussetzungen für alle, die sich selbst verwirklichen wollen und Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung schätzen.
Ein Zuhause mit Waldblick - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
5.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindelfingen-Eichholz gehört zu den Wohnlagen, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise verbinden. Der Stadtteil liegt direkt am Wald und bietet damit ein Wohnumfeld, das vor allem durch seine grüne Nachbarschaft, kurze Wege ins Freie und einen hohen Erholungswert überzeugt. Die Stadt Sindelfingen hebt ihren Stadtwald als wichtigen Naherholungsraum hervor; rund 41 Prozent der Gemarkung sind bewaldet, zudem führen rund 123 Kilometer Wege durch den Wald. Gerade diese direkte Nähe zum Grün macht Eichholz für alle attraktiv, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Im Alltag profitiert man in Eichholz von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sindelfingen und den angrenzenden Stadtbereichen in komfortabler Distanz. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Eichholz wird unter anderem über die Buslinien 701 und 708 an den Sindelfinger ZOB, den Goldberg und weitere wichtige Ziele angeschlossen.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über das Sindelfinger Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Verbindungen sind Böblingen, Stuttgart und das weitere Umland gut erreichbar. So verbindet Sindelfingen-Eichholz eine ruhige, direkte Waldrandlage mit einer Anbindung, die Wohnen im Grünen und Mobilität im Alltag ideal zusammenführt.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
