Exklusiver Neubau mit wenigen Einheiten
Erstbezug mit durchdachtem Wohnkonzept und großzügigem Außenbereich
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2024 bietet als Erstbezug höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente. Auf ca. 69,05 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Elektrische Jalousien im Koch- und Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung über Zentralheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 55,5 m², die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist barrierefrei erreichbar. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Beliebte Ausflugsziele wie die Rosengartenschlucht, das Freizeitgebiet Hoch-Imst sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung - Miete
Baujahr: 2024
Zustand: Sehr gut
Zimmer: 3
Wohnnutzfläche: ca. 69,05 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Personenaufzug: Ja
Barrierefreiheit: Ja
Ausstattung: Einbauküche, elektrische Jalousie im Koch/Essbereich
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung | Zentralheizung
Energieausweis: HWB Ref, SK = 36,61 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,60 (Klasse A) gültig bis 10.01.2034
Terrasse: ca. 55,5 m²
Kellerabteil: Vorhanden
Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Miete: € 1.350,00 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00
Gesamtmiete: € 1.550,00
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
