1 Zimmer • 15,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Studio zur Miete
400 €
1 Zimmer • 15,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Gemütliche 1-Zimmerwohnung in Pfersee - 2.OG Mitte
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches sich in der Stadtberger Straße im Augsburger Stadtteil Pfersee befindet. Das Haus wird stetig vom Eigentümer instandgehalten und von einer professionellen Hausverwaltung betreut welche für die Anliegen der Mieter zur Verfügung steht. Im Haus selbst übernimmt ein Hausmeister die anfallenden Hausmeister- und Hausreinigungstätigkeiten.
Vor kurzem wurde im Haus die bestehende Ölzentralheizung gegen eine neue moderne Gaszentralheizung getauscht. Daher sind die im Energieausweis angegebenen Parameter für die Zukunft nur bedingt verwendbar.
Die Nebenkosten der Wohnung werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten auch die Heizkosten sowie die Stromkosten. Lediglich Internet muss vom Mieter selbst angeschafft werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die hier angebotenene Wohnung ist ideal ausgestattet. Neben der neuen Kochmöglichkeit inkl. Waschbecken, Kochfeld und Kühlschrank bietet diese Wohnung einen Einbauschrank und ein Bettgestellt mit den Maßen 1,90m x 0,90m. Eine neue Matratze ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist ebenfalls mit einem Vinylboden im Wohnbereich und einem Fliesenboden im Badezimmer ausgestattet.
Den Mietern steht im Haus ebenfalls noch ein Waschraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
500 €
Kaltmiete
25,81 €/m²
400 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur Wertach sorgt für ein naturnahes Umfeld, das zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Sheridanpark.
Pfersee gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Augsburg, was nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, da er sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben der Innenstadt vereint. Hier treffen Naturverbundenheit und urbanes Leben aufeinander, was die Lage für viele Menschen besonders attraktiv macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in kurzer Zeit den Königsplatz oder den Hauptbahnhof erreichen können. Auch das Augsburger Universitätsklinikum ist sehr gut mittels Fahrrad oder der öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Darüber hinaus ist die Wohnung hervorragend an die Hauptverkehrsstraßen angebunden. Die Bundesstraße B17, die direkt nach Augsburg und auch in die umliegenden Regionen führt, sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in einer hervorragend gelegenen und begehrten Gegend von Augsburg liegt, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die schnelle Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege besticht. Diese Kombination macht den Stadtteil Pfersee zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und urbanes Leben - genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Sollte die hier angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage vorzugsweise mit Selbstauskunft zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
