In Hannover-Ledeburg steht ein seltenes Angebot zum Kauf: Eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2035. Der monatliche Erbbauzins liegt bei 49,- €. Die kurze Restlaufzeit des Erbbaurechts erfordert den Kauf durch Eigenkapital. Eine Verlängerung des Erbbaurechts durch den Erbbaurechtsgeber wird angestrebt.
Schulen, Kindertagesstätte, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und viele Sportstätten hält Ledeburg für Sie bereit. Dieser Stadtteil ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt in greifbarer Nähe.
Der Zugang zum Haus ist ebenerdig/barrierearm und mit dem Personenaufzug ist die Wohnung bequem und stufenlos zu erreichen. Die einzelnen Wohnungseingänge gehen von einem sog. Laubengang ab. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne, ein innen liegendes Bad mit großzügiger Dusche, ein separates WC, eine Küche sowie das Schlaf- und Esszimmer. Die Wärme-/Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Bj. der Anlage 2006). Die Fenster haben Kunststoffrahmen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.930,56 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ledeburg, Hannover (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
