Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer, welches zeitgemäßen Badekomfort bietet.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonderheiten / Investment-Highlights:
- Gute, funktionale Raumaufteilung - Teilmodernisiert (Bad + Fenster + Böden) - Überschaubare Eigentümergemeinschaft (16) - 1 PKW-Stellplatz im Sondereigentum - Solide Vermietbarkeit durch Lage und Größe - Attraktiver Einstieg durch Erbpacht-Modell
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
1.900,71 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.595 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mannheim-Vogelstang, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung gelangen Sie sowohl in die Mannheimer Innenstadt als auch auf die Autobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre
