Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

110000 €110.000 €

1.251 €/m²

3 Zimmer  •  87,9 m²

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Ahe, Bergheim (50127)

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Objektnr: 1070642

3 Kindergärten in fußläufiger Nähe.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87,9 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als solides Investment für Kapitalanleger als auch als komfortables Zuhause für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, weitläufigen Wohnanlage mit mehreren Gebäuden aus dem Baujahr 1973. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Freizeitangebot der Wohnanlage, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Zugang in die Wohnung ist außerdem barrierefrei.
Den Bewohnern stehen ein kostenlos nutzbares Hallenbad mit mehreren Saunen, diverse Partyräume, ein Tennisplatz, eine Kegelbahn, eine Bowlingbahn, sowie mehrere Spielplätze zur Verfügung.

Der Grundriss umfasst:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- eine Küche mit moderner Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ein separates Gäste-WC
- eine Diele
- ein Abstellraum
- ein eigener Kellerraum

Ein organisierter Hausmeisterservice, die Hausreinigung, sowie ein Winterdienst runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,19 m², Gesamtfläche: 87,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen