Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

1.865 €/m²

8 Zimmer  •  185 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Grügelborn, Freisen (66629)

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Im Erdgeschoss empfängt Sie das Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Roswood-Holz Parkett. Von hier haben Sie auch Zugang zum Garten.

Die etwas kleinere Küche kann problemlos in einen größeren Raum verlegt werden. Auch ein vollständiges Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene, genauso wie ein weiteres Zimmer. Bei Teilung kann dies als Schlafzimmer genutzt werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich ein weiteres Bad und eine Küche befindet. Ein weitere Zimmer mit Holz-Parkett-Böden ist ihr neuer Schlafbereich.

Sie können beide Etagen getrennt, oder als großes familienfreundliches Einfamilienhaus nutzen.

Das Dach, die Heizung, die Fenster (3-fach verglast) wurden in den letzten Jahren für über 170.000,- Euro erneuert. Hier können Sie einziehen ohne großen weiteren Aufwand.

Bei Bedarf kann ein anstoßendes Baugrundstück mit ca. 900m² für 60.000,- mit erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und lassen Sie sich vom Preis/Leistungsverhältnis überzeugen.

Provisionshinweis 1,19% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134,9 kWh, Öl, Baujahr 1957
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2025