Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Whirlpool in Feldrandlage
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Wellnessgarten & Einliegerwohnungspotenzial in Jossgrund-Lettgenbrunn
**Privatverkauf – ohne Makler**
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem 984 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Homeoffice und Hobbybereich.
Das Haus wurde 1968 erbaut und überzeugt durch seine besondere Lage direkt an einem Feldweg mit herrlichem Blick ins Grüne. Das nächste Nachbarhaus befindet sich in angenehmer Entfernung von ca. 25 Metern, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre entsteht.
Vor etwa 3 Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und teilweise saniert. Das Badezimmer wurde zudem erst vor 2 Monaten teilsaniert. Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet durch den gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer eine besonders angenehme Atmosphäre in der Winterzeit.
Besonders einladend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wohnzimmer, welcher das Herzstück des Hauses bildet und eine moderne, offene Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen separat modernisierten Sanitärbereich mit begehbarer Dusche und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Dieser Bereich wurde vollständig saniert und eignet sich ideal zur Gestaltung einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Zusätzlich bietet das Haus:
* zwei Etagen
* einen ausbaufähigen Dachboden
* Waschküche/Kesselraum
* direkte Verbindung von der großen Garage ins Haus
* ca. 30 m² große Garage
* großzügige Dachterrasse auf der Garage mit wunderschönem Blick über das Dorf
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 und wurde bereits mit neuer Steuerung/Kesselregelung ausgestattet.
Besonderes Highlight: Der Garten mit Wellness-Charakter
Der liebevoll angelegte Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits der große, sichtgeschützte Vorgarten sorgt für Privatsphäre und einen einladenden Eindruck.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauptgarten mit echter Wellness-Atmosphäre:
* große Holzterrasse
* moderner Hottub
* zweistufig angelegter Garten
* vollständig begradigt und mit hochwertigen L-Steinen angelegt
* seltene Besonderheit in dieser Region, da viele Grundstücke Hanglage haben
Auf der oberen Gartenebene befindet sich ein nagelneuer 7,20 m x 3,60 m großer GFK-Rechteckpool mit:
* Wärmepumpe
* Pumpenhaus
* neuer Holzterrasse
Zusätzlich gibt es ein geräumiges Gartenhaus mit ausreichend Platz für Holz, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wellnessgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Familien oder Menschen, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.
**Privatverkauf ohne Makler.**
Kleine Anmerkung: der Rasen rund ums Haus auf dem Grundstück wurde vor kurzem neu angelegt (auf Grund der Poolbaustelle vor ein paar Monaten) nun wächst und gedeiht er wieder fröhlich.
