Kleines Architekten-Haus auf kleinem Grundstück in Kandel
Wir verkaufen hier ein wunderschönes Grundstück mit einer Baugenehmigung und bieten alternativ zusätzlich unsere Tiny- und Modulfertighäuser an. Es gibt unterschiedliche Modelle und unterschiedliche Größen. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage. Gern unterstützen wir Sie bei allen Dingen rundum den Grundstückskauf und das Auswählen bis hin zum Aufstellen Ihres Traumhauses. Dieses Haus ist zum Vollzeitwohnen geeignet und auch z. B. als Vermietungsobjekt möglich. Wir bauen nach dem neuesten Standard. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Der Preis richtet sich je nach Größe, wir haben sehr kleine - aber auch größere Häuser. Sie werden über die Möglichkeiten überrascht sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
460 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Balkon
Garten
Loggia
STANDARD-AUSSTATTUNG
Schwerer Stahlrahmen, hergestellt nach 04-Standards Mineralwolle-Dämmung an allen Oberflächen Tyvek-Atmungsaktive Wasserabdichtung an allen Oberflächen Teilweise Verbund-Außenfassadenverkleidung Teilweise massive Holz-Außenfassadenverkleidung Monoblock-Dachverkleidung und -Dämmung Silikon-Glasfassade / Glasdecke Wärmedämmende Fenster und Rahmen Bodendämmung und Parkettbelag Küchenschränke und -spüle Acryl-Küchenarbeitsplatte Infrastruktur und Montage für Küchen- und Badinstallation Badezimmerschrank Monoblock-Waschbecken Duschsysteme, Acryl-Duschtasse, Armatur, Falt-Duschkabine Thermosiphon-Anschluss Unterputz-Spülkasten und Hänge-WC Elektrische Unterkonstruktion mit halogenfreien Kabeln Mit Tapete verkleidete Wände Kennzeichen- und Genehmigungsverfahren inbegriffen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
7.180 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.130 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
25.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kandel, in der beliebten Briandstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern - eine harmonische Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Kandel überzeugt durch seine attraktive Lage im südlichen Rheinland-Pfalz, unweit der französischen Grenze und mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Karlsruhe. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Landau und Neustadt. Der Bahnhof Kandel bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum "Globus" sowie weitere Fachmärkte unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die Nähe zum Bienwald sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote machen Kandel zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Briandstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige, wenig frequentierte Lage aus - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
