Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

4.038 €/m²

5,5 Zimmer  •  130 m²  •  446 m² Grundstück

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Guntersblum (67583)

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Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling:
Großzügig top-Zustand traumhafter Garten und Terrasse in
familienfreundlicher Lage von Guntersblum

Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse
- großer und sonniger Garten
- sehr guter Allgemeinzustand und super gepflegt
- mit Carport und Garage
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage
ideal für Familien

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 446 m²

Erdgeschoss:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, hübscher Essbereich mit ganz viel
Platz, Küche, freundliche Diele, Schlafzimmer und Tageslicht-Dusch-Bad

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne

Kellergeschoss:
vielseitig nutzbarer, großzügiger Hobbyraum mit großen Fensterflächen, Waschküche
und 2 geräumige Kellerräume

Speicher:
kleiner Speicher

Ausstattung:
durchweg hochwertig und geschmackvoll gestaltet
Fußbodenheizung im EG, PV- und Solaranlage, Terrasse mit Markise, Einbauküche aus 2019, gemütlicher
Kachelofen im Wohnzimmer, charakteristische Holzdecken und elektrische Rollläden

Baujahr:
Fachwerkhaus aus ca. 1991 der Firma Peitz Massiv- und Fachwerkhaus

Zustand:
sehr gepflegter und laufend modernisierter Allgemeinzustand, Erdgeschoss-Bad aus ca. 2018

Fenster:
dreifachverglaste Alu-Fenster aus 2018

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2017

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Grundstück:
liebevoll angelegter und privater Garten mit Regenwasserzisterne und Rasenbewässerung

Lage:
ruhige und idyllische Wohnlage, Supermärkte, Spielplatz und Ärzte fußläufig erreichbar, schöne Wanderwege
und Rhein Terrassen Weg mit toller Aussicht in der Nähe, S-Bahn-Station mit super Anbindungen auch in die
Mainzer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt

Stellplatz:
Garage und Carport davor

Freistellung:
erfolgt voraussichtlich Ende des Jahres

Kaufpreis:
zzgl. Extras

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*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz