Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

20 Zimmer  •  1.553 m² Grundstück

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Fischbach, Quierschied (66287)

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Diese leerstehende Bestandsimmobilie in Quierschied-Camphausen bietet mit ehemaliger Gastrofläche im Erdgeschoss, 14 Appartements mit Bad in Ober- und Dachgeschoss, separatem Zugang, Kellerbereichen, kleiner Einliegerwohnung sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten eine interessante Grundlage für neue Nutzungskonzepte.

Highlights
. ehemaliges Hotel mit Gastronomie, zuletzt als Wohnheim genutzt
. aktuell leerstehend
. großzügige Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
. ca. 1.553 m² Grundstück
. Hauptgebäude mit ca. 1.095 m² Bruttogrundfläche 
. Gebäudestruktur über ca. 3 Etagen
. Keller vorhanden
. Brennwert-Heizung aus 2012 mit Solarunterstützung
. Seit 2012 verfügt das Gebäude über eine eigene Bio-Kläranlage
. 3 Garagen
. weitere Stellplatzmöglichkeiten
. Teilbereiche bereits vorbereitet bzw. Rückbau begonnen
. interessante Grundlage für Umnutzung, Neustrukturierung oder neue Nutzungskonzepte

Das Grundstück umfasst ca. 1.553 m². Für das Hauptgebäude ist in den vorliegenden Unterlagen eine Bruttogrundfläche von ca. 1.095 m² ausgewiesen. Bereits diese Größenordnung macht deutlich, dass es sich nicht um eine klassische Standardimmobilie, sondern um ein Objekt mit spürbarer Substanz und Entwicklungsspielraum handelt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch 3 Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gastroflächen mit zugehörigen Nebenräumen. Diese Ebene bietet eine gute Grundlage für Konzepte, bei denen großzügige Nutzflächen im Vordergrund stehen. Im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 14 kleine Appartements. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Raum und ein eigenes Badezimmer. Eine Küche ist in diesen Räumen nicht vorhanden. Sie sind über einen separaten Eingang erreichbar. Dadurch ist eine klare funktionale Trennung innerhalb des Gebäudes vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume sowie eine kleine Einliegerwohnung.

Das Objekt steht aktuell leer und ist als Sanierungsimmobilie zu verstehen. Die vorhandene Struktur ist bereits klar erkennbar und kann im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts gezielt weiterentwickelt werden. Nach Verkäuferangaben wurden Nutzungsänderungen bereits umgesetzt; zudem wurde ein Brandschutzkonzept bereits realisiert. Für Investoren, Betreiber oder Käufer mit Projektansatz ist das ein wichtiger Aspekt, weil damit bereits wesentliche Voraussetzungen für eine künftige Neuordnung vorbereitet wurden.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einer sofort bezugsfertigen Standardlösung suchen, sondern nach einem Objekt mit Charakter, Größe und Entwicklungsperspektive. Die Kombination aus ehemaliger Gastrofläche im Erdgeschoss, 14 Appartements mit eigenem Bad in den oberen Ebenen, Kellerbereich, Einliegerwohnung, Garagen und Stellplätzen schafft eine seltene Ausgangsbasis für eine neue Positionierung des Gebäudes.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot für Käufer, die ein größeres Sanierungsobjekt mit vorhandener Struktur und bereits vorbereiteten Rahmenbedingungen erwerben möchten. Weitere Unterlagen und Details stellen wir auf Anfrage gern im geschützten Online-Exposé zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u. a. durch die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrags oder des Objekt-Exposés erfolgen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Vermittlung von Wohnimmobilien an Verbraucher (z. B. Ein- oder Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen) hat Weiland & Kirch Immobilien mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Bei Anlage- oder Gewerbeimmobilien gilt die genannte Provision ausschließlich für den Käufer. Sonstiges
Weitere Immobilienangebote - https://www.wki-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 1.095,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2012