Gröpelingen / Neuwertiges Zweifamilien- & Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage
Das im Jahr 2025 modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen und verfügt über zwei Wohneinheiten, wodurch es sich auch ideal als Mehrfamilienhaus eignet.
Die ca. 82 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre sind über den Flur zwei großzügige Zimmer sowie die Küche erreichbar. Das Souterrain umfasst ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschkabine, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf der ersten Wohnebene sind über den Flur die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Die zweite Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Vinylböden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt. Zudem erfolgte die Erneuerung des Schalterprogramms sowie der Einbau eines neuen Sicherungskastens. Sämtliche Wände wurden mit Feinputz versehen. Darüber hinaus wurden zwei neue Gas-Etagenheizungen installiert.
Merkmale
126 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Folgende Erneuerungen wurden im Jahre 2025 vorgenommen: - Dachsanierung - Wärmedämmverbundsystem - Gasetagenheizungen - Treppenhaussanierung - Badsanierung - Elektrik mit Sicherungskasten - Heizkörper - Türen, Türzargen - Wände mit Glattputz - Schalterprogramm
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.269,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
