Mieten -Einziehen - Wohlfühlen und das Leben für junge und junggebliebene im „Kwartier Latäng“ genießen.
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das von langjährigen, berufstätigen Mietern bewohnt wird, entsteht derzeit eine umfassende energetische Kernsanierung. Diese Immobilie wird nach den neuesten baulichen Standards modernisiert und bietet somit ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
24 Monate
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten im November 2026 wird die Kaltmiete von 636,00 € bereits zu Beginn des Vertrags festgelegt und langfristig garantiert. Diese sanierte Wohnung erwartet Sie, wenn gewünscht mit einer voll ausgestatteten Küche, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Ein einladender Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Barrierefreiheit ist ein weiteres Plus, das den Zugang zu diesem Anwesen erleichtert. Bei der Energieeffizienz wurde besonderes Augenmerk auf den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen gelegt, um Ihnen ein umweltfreundliches Wohnen zu bieten. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um den Zugang zu den Etagen zu erleichtern.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
730 €
Kaltmiete
9,43 €/m²
500 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Hochstadenstraße, im beliebten „Kwartier Latäng“, zeichnet sich durch ihren zentralen Standort in Köln aus und gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Mit einer Vielzahl pulsierender Aktivitäten sind dieses Viertel besonders zur Karnevalszeit ein lebendiger Anziehungspunkt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und Kindergärten, sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Schulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Zudem bereichern nahegelegene Parks die Nachbarschaft und bieten Raum für Erholung und Freizeit. Ein Leben hier steht für urbanes Wohnen mit einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der sehr hohen Anzahl eingehender Bewerbungen bitten wir Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen sowie mündlichen Bewerbungen abzusehen. Nach Eingang und Prüfung Ihrer vollständigen schriftlichen Bewerbung werden wir Sie gegebenenfalls unaufgefordert zu einer Besichtigung einladen. Wir bedanken uns für ihr Verständnis.
Wir möchten vorsorglich darauf hinweisen, dass bei unseren Vermietungen keinerlei Verpflichtung besteht, Möbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände zu übernehmen, um einen Mietvertrag abzuschließen. Die Vergabeentscheidung erfolgt in Abstimmung mit unseren Auftraggebern ausdrücklich unabhängig von solchen Kriterien.
Bitte KEINE telefonischen Anfragen.
Anfragen und Bewerbungen bitte NUR per Mail mit allen notwendigen Informationen oder über unsere www.Steinhaeuser-Immobilien.de - Mieter Anfrage - Kontaktformular -
Im vorliegenden Fall besteht jedoch – ausschließlich auf freiwilliger Basis – die Möglichkeit, nach Absprache mit der Vormieterin Teile der Wohnungseinrichtung gegen eine geringe Ablöse in Höhe von 1.500 € VB zu übernehmen.
Hierzu zählen unter anderem eine vollständige Einbauküche inklusive aller Geräte, diverse Badezimmereinrichtungen, ein großer Kleiderschrank mit Bett im Schlafzimmer sowie gegebenenfalls weitere Einrichtungsgegenstände, die individuell abgestimmt werden können.
Heizungsart:
Heizkoerper
