Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive und gesicherter Vermietung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche auf einem entwicklungsfähigen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen. Besonders interessant ist die bereits vorliegende Machbarkeitsstudie, die dem Erwerber eine perspektivische Weiterentwicklung des Grundstücks ermöglicht, während laufende Einnahmen aus der bestehenden Vermietung generiert werden.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit solidem Investmentcharakter und zusätzlicher strategischer Perspektive für Projektentwickler und Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig ist das Objekt derzeit voll vermietet, sodass für den künftigen Erwerber bereits ab Übergang laufende Einnahmen bestehen.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der für das Grundstück bereits erstellten Machbarkeitsstudie. Dadurch erhält ein Investor die Möglichkeit, das Entwicklungspotenzial des Standorts frühzeitig zu prüfen und weiterzuverfolgen, während die laufenden Mietzahlungen weiterhin vereinnahmt werden. Dies schafft eine seltene Kombination aus Bestandsertrag und zusätzlicher Perspektive.
Das Angebot eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler sowie Käufer mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont, die neben dem aktuellen Cashflow auch den künftigen Wertschöpfungsansatz im Blick haben.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Voll vermietet
Regelmäßige und gesicherte Mieteinnahmen
Ca. 450 m² Wohnfläche
Renovierungsbedürftiger Bestand mit Entwicklungsperspektive
Machbarkeitsstudie für das Grundstück bereits vorhanden
Interessant für Investoren und Projektentwickler
Detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage und nach Prüfung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.444,44 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Veröffentlichung der genauen Objektlage nicht öffentlich. Das Objekt befindet sich in einem investitionsrelevanten Umfeld. Detaillierte Informationen zur Lage, zur Mietsituation sowie weiterführende Unterlagen werden ausschließlich nach Kontaktaufnahme und gesonderter Prüfung zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt diskret. Um Mieter, Eigentümer und Objektinteressen zu schützen, werden weiterführende Angaben, Unterlagen sowie objektspezifische Details erst nach qualifizierter Anfrage übermittelt.
Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten.
Hinweis zum Energieausweis
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Da aktuell noch kein gültiger Energieausweis vorliegt, werden die gesetzlichen Pflichtangaben nach Vorliegen des neu ausgestellten Energieausweises ergänzt. Der Energieausweis wird Interessenten spätestens im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt.
>>> Kontakt-Hinweis <<<
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um vollständige Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und kurzer Angabe zum Investitionshintergrund. Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss nach gesonderter Prüfung.
