4 Zimmer • 94 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 12
1 / 12
Doppelhaushälfte zum Kauf
545000 €545.000 €
5.798 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
mit Potenzial und ausbaufähig
Die Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage im beliebten Ortsteil Schloßberg. Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet an einer ruhigen Anliegerstraße. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1963 in massiver Ziegelbauweise auf einem 329 m² großen Grundstück.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Diele, von der aus auch das Gäste-WC erreichbar ist. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der über 25 m² große Raum überzeugt durch große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über eine klassische Aufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Weitblick. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Auch Dachgauben sind möglich.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage. Diese befindet sich jedoch nicht unmittelbar am Haus, sondern etwa 100 Meter entfernt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Ofenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Jahr 2002 wurden sämtliche Fenster im Haus erneuert.
Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
329 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.797,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
587.946 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
42.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002
