Charmante, kernsanierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Offenbacher Westend
Diese liebevoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung besticht durch stilvolle Details wie originale Eichenkassettentüren, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen. Gleichzeitig sorgt das moderne Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Regendusche für zeitgemäßen Komfort. Zwei eigene Mansardenzimmer sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Offenbacher Hauptbahnhof ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür (ca. 1 Minute Fußweg).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Antike Eichenkassettentüren, teilweise elektrische Rollläden, Videosprechanlage, zwei Balkon, Glasfaseranschluss, modern gefliestes Bad mit Wanne und begehbarer Regendusche; separate Gästetoilette.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
15,04 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
350 €
Kaution
5500 €5.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage
Geishornstraße 8, Offenbach am Main (63069)
Die Wohnung befindet sich im sehr schönen Offenbacher Stadtteil Westend, welcher zu den repräsentativsten Stadtteilen Offenbachs gehört und sehr beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schule und Ärzte findet man in der unmittelbaren Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich der Offenbacher Stadtwald, der weitläufige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Der nahegelegene Leonhard-Eißnert-Park ist ein beliebtes Ziel für Familie.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. . S-Bahn ca. 12 Gehminuten . Bushaltestelle ca. 1 Gehminute . Hauptbahnhof ca. 8 Gehminuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
