Mehrfamilienhaus zum Kauf 209.900 € 14 Zimmer 355 m² 1.110 m² Grundstück Tharandt 01737

Mehrfamilienhaus zum Kauf
209900 €
591 €/m²
14 Zimmer • 355 m² • 1.110 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung Für Anleger - bereit zur Sanierung Objekt Zum Verkauf steht dieses massiv erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Tharandt. In großen Teilen sanierungsbedürftig, bietet die ca. 1906 errichtete Immobilie derzeit 5 bzw. 6 Wohneinheiten mit ca. 355 m² Gesamtwohnfläche und insgesamt 14 Zimmern. Das Gebäude ist zum Großteil unterkellert. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Eine weitere Wohnung wird bei Verkauf frei. Zur Liegenschaft gehören im hinteren Teil des Grundstücks außerdem Mieterschuppen, Stellplätze und Garagen.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
1.110 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
4 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsbedarf
- Bestand
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster

- Denkmalschutz
- großer Sanierungsbedarf
- ca. 1.110 m² Grundstücksfläche
- ca. 355 m² Gesamtwohnfläche
- 5-6 Wohneinheiten
- Heizung dezentral, teilweise Gas, teilweise elektrisch
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, DSL, Elt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

209900 €

591,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

233.137 €1

Kaufpreis

209.900 €

Kaufnebenkosten

23.237 €

Notarkosten (1,5%)

3.149 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tharandt (01737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km). Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Dorfhain, die Stadt Freital, Klingenberg und die Stadt Wilsdruff. Im westlich gelegenen Landkreis Mittelsachsen grenzen Bobritzsch-Hilbersdorf und Halsbrücke an. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 (AS Wilsdruff, 10 km) und 17 (AS Dresden-Gorbitz, 9 km). Zudem ist eine direkte Anbindung an die B173 gegeben. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau (Teil der Sachsen-Franken-Magistrale) und ist Endpunkt der S-Bahn Dresden. Somit werden Sie von der Linie S3 von Dresden nach Freiberg, der RB 30 von Dresden nach Zwickau und dem RE 3 von Dresden nach Nürnberg bedient. Außerdem können Sie die Buslinien 343, 344, 345, 363 und 382 als Verbindung zum Umland nutzen. Die Betreuung der Kinder wird durch eine Kita sichergestellt. Fortführend können die Grund- und Oberschule sowie ein Evangelisches Gymnasium besucht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemein- und ein Frauenarzt sowie die Rehaklinik am Tharandter Wald stehen ebenso zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen