Sofort verfügbar, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Willkommen zu dieser ansprechenden Etagenwohnung aus dem Baujahr 1986, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnambiente mit drei freundlichen Zimmern. Zwei davon lassen sich flexibel nutzen - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste empfangen können.
Raumaufteilung & Ausstattung:
.Küche: Funktionell geschnitten und bietet Platz für eine individuelle Einbauküche. .Bad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC .Elektrische Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen. .Balkon - erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. .Rollläden an allen Fenstern für individuelle Licht- und Sichtverhältnisse. .Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Zustand & Gebäude:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die gemeinschaftlichen Bereiche sind ordentlich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über ein sauberes Treppenhaus erreichbar.
Energie & Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden über den allgemeinen Haushaltsstrom abgerechnet und sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Stromvertrag ab.
Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
* Gepflegtes Mehrparteienhaus
* Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Rollläden an allen Fenstern
* Eigener Abstellraum im Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.265 €
Kaltmiete
14,47 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Eberstadt, Darmstadt / Eberstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt-Eberstadt vereint auf besondere Weise die Nähe zur Stadt mit einem Leben im Grünen. Mit etwa 22.000 Einwohnern zählt der südlich gelegene Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Darmstadts und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür eröffnen sich attraktive Naherholungsgebiete - darunter der idyllische Blütenweg mit beeindruckendem Blick zur Burg Frankenstein, einem beliebten Ausflugsziel in der Region.
Auch infrastrukturell ist Eberstadt bestens aufgestellt: Der eigene Bahnhof schafft schnelle Verbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim. Straßenbahnlinien sorgen für eine direkte Anbindung an die Darmstädter Innenstadt, während die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B426 sowie zur Bundesautobahn A5 eine flexible Mobilität mit dem Auto ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Orte.
Darüber hinaus bietet Eberstadt vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ein großzügiges Freibad sowie zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen. Familien schätzen besonders das umfangreiche Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und dem renommierten Schuldorf Bergstraße in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
