Ihr neues Familienglück - Lebensfreude und Geborgenheit unter einem Dach
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Herz aufgeht, wenn Sie nach Hause kommen: Dieses projektierte Einfamilienhaus schenkt Ihnen und Ihren Liebsten auf 195 m² pure Lebensqualität. Die 5,5 lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei durchdachte Etagen, bereit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das 475 m² große Grundstück in Breisach am Rhein bietet den idealen Raum für gemeinsame Erlebnisse, Geborgenheit und unvergessliche Momente. Vier behagliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie und Ihre Gäste. Für Ihr tägliches Wohlgefühl sorgen das helle Hauptbad, ein separates Kinder-Dusch/WC sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden wartet darauf, mit Ihren Ideen zum Leben erweckt zu werden - ob als Stauraum oder als kreativer Wohlfühlbereich. Bodentiefe Fenster schenken jedem Raum warme Lichtakzente und eine spürbar emotionale Atmosphäre.
Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Im Angebot enthalten sind das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- oder Maklergebühren sind nicht inklusive.
Merkmale
475 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Freuen Sie sich auf eine Ausstattung, die Herz und Verstand berührt: Edle Fliesen und Laminatböden verbinden Langlebigkeit mit Behaglichkeit. Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW40-Standard und steht damit für nachhaltigen Komfort und niedrige Energiekosten. Innovative Technik wie die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine fortschrittliche Be- und Entlüftungsanlage sorgen zu jeder Zeit für ein gesundes Raumklima.
Ihre Highlights: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Edle Holztreppe (in verschiedenen Farben) - Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (auf Wunsch elektrisch) - Blower-Door-Test inklusive - Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - Zwei vollwertige Geschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Materialpaket Sanitär-Rohinstallation + Materialpaket Elektroinstallation inkl. Schalter + Dämmung und Beplankung
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, Küche, WC + Wunschböden (ggf. Aufpreis) + Malerbedarf + Innentüren in verschiedenen Holzfarben + Komplettes Sanitärpaket inkl. Badewanne, Dusche, Waschtisch etc. + Fensterbänke
Inklusive Dienstleistungen: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher + Montage Lüftungsanlage EG & DG + Montage Sanitär- und Elektroinstallation, Schaltschrank, Schalter, Steckdosen + Trockenbau inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten + Montage Sockeldämmung + Einbau Estrich
Eigenleistungen (Material inklusive): Kompletter Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.
Weitere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
785650 €785.650 €
4.028,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
840.646 €1
Kaufpreis
785.650 €
Kaufnebenkosten
54.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrimsingen, Breisach am Rhein (79026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie entspanntes Familienleben in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet von Breisach am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen den Alltag. Die idyllische Landschaft am Rhein begeistert Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Städten sorgt dafür, dass Sie den perfekten Ausgleich zwischen Job und Freizeit genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Free Time Dienstleistungspaket für vielbeschäftigte Bauherren übernimmt allkauf für Sie die wichtigsten Gewerke - wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - und macht Ihren Hausbau so entspannt wie nie.
Zu allen allkauf-Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und -typen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (Ø 14 Wochen) - Höchste Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit allkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
