Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 5 Zimmer 125 m² 600 m² Grundstück Ludenhausen Reichling 86934

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
649000 €
5.192 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 600 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Reichling

Dieses LivingHaus entsteht ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen und bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück in Reichling. Das Einfamilienhaus besticht durch sein klassisches Satteldach mit einer 38-Grad-Neigung, das harmonisch mit Erkern oder Giebeln kombiniert werden kann, um deinen Wohnbereich zu vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie verfügt über modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und gut organisiert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders wenig Energie verbraucht und dank einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst produziert. Moderne Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst.

So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Komfort und Individualität bietet.

Merkmale

600 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die für Preissicherheit sorgt und von der du auch bei sinkendem Baupreisindex profitierst. Ein umfassender Versicherungsschutz ist inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für dein Haus erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Professionelle Unterstützung gibt es durch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist vollständig mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie bist du energetisch autark und profitierst von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Dein Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte stets zur Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau in deinem eigenen Haus.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

5.192 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.695 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

35.695 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludenhausen, Reichling (86934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichling bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Der Kindergarten Reichling und die Grundschule Reichling sind nur wenige Minuten entfernt und genießen sehr gute Bewertungen für ihr engagiertes pädagogisches Personal.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte wie der Edeka und Rewe im nahegelegenen Fuchstal zur Verfügung, die frische Lebensmittel und vielfältige Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind in Reichling selbst sowie in der umliegenden Gemeinde gut erreichbar, sodass du und deine Familie bei gesundheitlichen Anliegen bestens versorgt seid.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um Reichling sind vielfältig und ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Sportvereine und Freizeitclubs ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Erwachsene bereithalten.

Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Reichling mit Landsberg am Lech und anderen umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A96 ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dir einen schnellen Zugang zu München und anderen Metropolregionen ermöglicht.

Reichling vereint somit die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Freizeit und Mobilität - ideal für Familien, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität!
Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen:
?Bauherren-Haftpflichtversicherung
?Bauleistungsversicherung
?Bauhelfer-Unfallversicherung
?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung.

Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an!

Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen!