Einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Hanau-Großauheim
Willkommen in diesem eindrucksvollen, ehemaligen Bankgebäude, das im Jahr 1959 erbaut und 1984 erweitert wurde. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt im Herzen von Hanau-Großauheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 622 m² Gewerbefläche, die derzeit als Bankfiliale im Erdgeschoss und Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss genutzt werden. Die Flexibilität dieses Objekts ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach individuellen Anforderungen umzugestalten und anzupassen, in Absprache mit der Stadt und unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften.
Eine großzügige Grundstücksfläche von 865 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für das Gebäude, sondern auch für 19 Parkplätze, was in stark frequentierten Geschäftsvierteln von unschätzbarem Wert ist.
Die Lage in Hanau-Großauheim im Ortskern ermöglicht eine exzellente Sichtbarkeit und ist leicht erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Hanau-Großauheim bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem historischen und gut gelegenen Gebäude zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.
Merkmale
865 m² Grundstück
Keller
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision.
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.080.000 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
80.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
60.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau / Großauheim (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel "Brüder-Grimm-Stadt", da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 48,10 m², Gesamtfläche: 622,00 m², vermietbare Fläche: 574,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zum Bus: 0.19
