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850.000 €
4 Zimmer  •  105 m²  •  649 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
8.095 €/m²
4 Zimmer  •  105 m²  •  649 m² Grundstück

**Preisnachlass** Bungalow mit großem Garten, Pool & moderner Heiztechnik in Putzbrunn

Gepflegter Bungalow mit Keller und durchdachtem Grundriss. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Holzofenkamin sowie eine geschlossene, neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich Dusche und separates WC.

Zum Objekt gehören ein großer Garten mit Pool und Poolhaus sowie eine Garage.

Merkmale

  • 649 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
  • Garage
- Bungalow mit teil unterkellertem Bereich

- Wohnfläche ca. 105 m²

- Grundstücksfläche ca. 649 m²

- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofenkamin

- Geschlossene, neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte

- Badezimmer mit Badewanne

- Dusche und WC im Kellergeschoss

- Möglichkeit zum Einbau einer Sauna im Keller

- Waschmaschinenanschluss im Keller

- Zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster

- Neue Wärmeluftpumpe 2025

- Neue Heizkörper 2025

- Neue Vinylboden in den Schlafzimmern 2024

- Neue Klimaanlage im Wohnzimmer 2025

- Neue Fliesenboden in Wohn-/Essbereich 2025

- Neue PV Anlage 2025

- Neuer Pavillion 2025

- Neuer Gartenzaun 2025

- Pool mit Poolhaus

- Neue Poolabdeckung 2025

- Große Gartenfläche

- Garage zzgl. 20.000€

- Aufstockung um ein halbes Geschoss möglich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
8.095,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldkolonie, Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Putzbrunn-Waldkolonie im südöstlichen Umland von München. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Dank der seit Dezember 2025 geltenden Regelung zur Aufstockung von Bungalows um ein halbes Geschoss eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: zusätzlicher Wohnraum, mehr Wert und maximale Flexibilität für die Zukunft. Stichworte Garage vorhanden, 1 Etagen

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Golden time Immobilien
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut
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Partnerschaft
Frau Patricia LaubschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26DSQUN5YVXM
Referenznummer: C21_PALA_47603
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