Wohnung zur Miete

1.400 €

4 Zimmer  •  119,2 m²  •  2. Geschoss

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Leutasch (6105)

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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude überzeugt durch seine angenehme Wohnlage sowie einen gepflegten Erhaltungszustand.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den nördlich gelegenen Haupteingang im Erdgeschoss oder bequem direkt von der Tiefgarage aus. Über ein innenliegendes Treppenhaus, das sämtliche Ebenen miteinander verbindet, gelangen Sie in die Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral angelegter Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus alle Räume komfortabel erschlossen werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein stilvoll integrierter Pelletsofen sorgt nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern übernimmt zugleich die Wärmeversorgung über die vorhandenen Radiatoren in sämtlichen Räumen.

Angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Küche mit einladendem Essbereich, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.

Die Wohnung bietet zudem drei optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Eines der Zimmer ist als Ankleide eingerichtet und daher primär hierfür vorgesehen, wodurch es sich nur bedingt als Arbeitszimmer und nicht als Schlafzimmer eignet.
Die beiden übrigen Zimmer lassen sich individuell gestalten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Räume verfügen darüber hinaus über einen Balkonzugang und schaffen so eine besonders harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein modernes Badezimmer mit integrierter Infrarotkabine, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Diese attraktive Immobilie vereint Stil, Komfort und hohe Wohnqualität auf gelungene Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem gepflegten und ansprechenden Ambiente.

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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG - BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.?
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 146,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,09 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 25.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 9.01, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 8.80, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 5 Jahre