Wohnung zur Miete

950 €

5 Zimmer  •  125 m²

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Leerer Landstraße 1, Innenstadt, Aurich (26603)

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Mitten im Zentrum von Aurich und dennoch angenehm ruhig: Diese großzügige Oberwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage, viel Platz für die ganze Familie sowie ein Wohngefühl, das man in dieser Lage nur selten findet.

Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer und überzeugt besonders durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben 3 separaten Schlafzimmern stehen Ihnen zusätzlich 2 großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe innerhalb der Wohnung. Dank der bereits verbauten 3 Fach Verglasung ist vom Straßenverkehr kaum etwas wahrnehmbar. So genießen Sie die Vorteile der Innenstadtlage, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Die vorhandene Küche kann kostenlos genutzt werden. Auch verschiedene Möbelstücke stehen dem zukünftigen Mieter auf Wunsch zur Verfügung, wodurch ein unkomplizierter und schneller Einzug möglich ist.

Die großzügigen Räume sowie die vielen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Durch die praktische Aufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Auch die Parkplatzsituation ist für eine Innenstadtlage hervorragend. Hinter dem Haus befinden sich reichlich Stellmöglichkeiten, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heizkosten, Strom und Nebenkosten beträgt insgesamt 1.350 €.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in absolut zentraler Lage suchen.

Sonstiges HAFTUNG:

Sämtliche Objektangaben, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Interessenten sind angehalten, die erhaltenen Angaben eigenständig zu prüfen.

Die veröffentlichten Fotos und Darstellungen können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe moderner Visualisierungsverfahren, einschließlich KI gestützter Technologien, erstellt oder ergänzt worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Alle Angebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie sich hiermit einverstanden.

Präzise. Diskret. Erfolgsorientiert.

Eigentümer, die sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, profitieren von einem strukturierten, marktgerechten und zielorientierten Vermarktungsprozess. Grundlage ist eine fundierte Wertermittlung, die einen realistischen Angebotspreis definiert und qualifizierte Kaufinteressenten anspricht.

Auch im Bereich der Vermietung selektieren wir sorgfältig und sprechen gezielt die gewünschte Zielgruppe an. Von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss übernehmen wir die vollständige Betreuung aller Beteiligten.

Die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer oder Mieter, einschließlich Schufa Auskunft, ist für uns selbstverständlich. Erst nach sorgfältiger Prüfung begleiten wir Sie bis zum rechtssicheren Abschluss eines Kauf oder Mietvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zur Autobahn: 14.28, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.95