Erstbezug - Hochwertig sanierte 2-ZKB-Maisonette-Whg mit Dachterrasse und Energieeffizienzklasse A+
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die jeweils einzeln zu vermieten sind. Diese Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit separatem Eingang.
Ihr neues Zuhause Diese kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Design legen. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich 2025 im Erstbezug - hier ist alles neu.
Ausstattung mit Stil Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Designbelägen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer sorgt eine ebenerdige, bodengleiche Dusche für modernen Komfort. Eine Zentralheizung gewährleistet angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche über die Küche zugänglich ist.
Eckdaten im Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Vollgeschossen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss auf 2 Zimmern ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
-Obergeschosswohnung (kernsaniert in 2025) -Erstbezug -Wohnfläche ca. 71 m² -2 Zimmer, Küche, Bad -Inkl. Einbauküche -Terrasse -Zentralheizung (Wärmepumpe) -Niedrigenergiehaus -Energieverbrauch 24,10 kWh/(m²*a), Klasse A+
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.225 €
Kaltmiete
14,01 €/m²
995 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Langsdorf, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Die Wohnung befindet sich in Langsdorf, einem Ortsteil der Kleinstadt Lich im mittelhessischen Landkreis Gießen. Lich liegt eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen Wetterau und Gießener Becken und verbindet kleinstädtische Strukturen mit ländlicher Umgebung. Der Ortsteil Langsdorf bewahrt seinen dörflichen Charakter mit lockerer Bebauung und viel Grün.
Mikrolage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb von Langsdorf. Das unmittelbare Umfeld ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist ruhig und eignet sich gut für Paare, die eine entspannte Wohnsituation abseits städtischer Hektik suchen.
Infrastruktur & Versorgung: Die tägliche Grundversorgung wird überwiegend im Kernort Lich abgedeckt, der wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte. In Lich gibt es zudem weiterführende Schulen und verschiedene Kindertagesstätten. Gastronomische Angebote konzentrieren sich ebenfalls auf die Licher Altstadt.
Verkehrsanbindung: Langsdorf ist über Buslinien an den ÖPNV angeschlossen, die Verbindungen nach Lich und in die Universitätsstadt Gießen bieten. Langsdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Der Bahnhof Lich liegt an der Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn und ermöglicht Verbindungen nach Gießen und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße B457 und die nahe Autobahn A5 ist die Region auch per Pkw gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 68.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.1, Distanz zum Bus: 0.35
