Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss - mitten in St. Pauli
Das Straßenseitige, in 2002 gebaute und unterkellerte Wohngebäude hat zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf dem rückwertigem Grundstück befinden sich die Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude; dieser Altbau von ca. 1900 wurde in 2002 umfassend saniert und bietet heute loftähnliche Gewerbeflächen.
Früher erfüllte das Gebäude im beliebten Karolinenviertel seinen Zweck als Getreidelager. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, alte Konstruktionselemente wie das historische Dachgebälk zu erhalten.
Direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Bereich befindet sich eine Ladesäule für zwei E-Fahrzeuge.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich die Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude; die Garage bietet auf den Duplexpalletten Platz für 16 Fahrzeuge. Ein Zufahrtstor zum Grundstück sowie Tore zur Garage bieten Sicherheit.
Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
Die helle Laden-/Büro-/Praxis-/Atelierfläche mit funktionalem Grundriss, bietet folgende Ausstattung:
- 2 Zimmer auf 2 Etagen (EG und Parterre) - große Schaufensterfront mit Sonnenrollos - Parkettboden - Lagerraum - Abstellbereich - eine moderne WC-Anlage - Strukturheizkörper - Klimaanlage (Nach Vereinbarung) - Fernwärme
Ladesäule für E-Kfz direkt vor dem Objekt (Anschlußdose C)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
556 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7.500,00 €
Lage
Laeiszstraße 15, St. Pauli, Hamburg (20357)
Das Grundstück befindet sich in zentraler und sehr nachgefragte Lage im "Karolinenviertel", Stadtteil St. Pauli, in direkter Nähe zur Sternschanze, dem Heiligengeistfeld und der Reeperbahn.
Ein breites Angebot an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten rund um das Schulterblatt, unzählige Restaurants, Kneipen und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen", den Fernsehturm und das Messegelände.
Die U-Bahn Station Feldstraße in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die Laeiszstraße ist eine Einliegerstraße mit Wendekreis, entsprechend mit keinem Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
Stichworte
6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2
